OBRIGAÇÕES:
É obrigatório por lei a inspecção da DGEG antes de ser efectuada qualquer ligação de gás devido aos riscos associados a redes deficitárias ou equipamentos com problemas de funcionamento. Cabe ao proprietário do imóvel marcar e liquidar os custos dessa verificação. Apenas em caso de avaliação positiva é concedida luz verde para abrir a rede e abastecer os equipamentos que dela dependam.
Se não tiver sido realizado um pré-arranque, o acompanhamento de inspecção para abertura de gás por um técnico é uma exigência a ser cumprida e por esse motivo é vantajoso planear com tempo esta operação por forma a conciliar os horários de todos os intervenientes e se evitarem custos adicionais por conflitos de disponibilidade ou outros motivos.
MONÓXIDO DE CARBONO:
Dadas as implicações de segurança inerentes ao funcionamento das caldeiras a gás (propano ou butano) e gasóleo é imperativo realizar uma vistoria completa e minuciosa para garantir a segurança, nomeadamente realizando ensaios e testes de dióxido e monóxido de carbono. É através destas análises de CO e CO2 que se poderão verificar se os níveis destes compostos gasosos no imóvel são aceitáveis e seguros.
Este serviço é legalmente exigido na inspecção inicial mas também altamente recomendado sempre que seja realizada uma manutenção das caldeiras.
Manutenção equipamentos Gás
– Limpeza da câmara de combustão/ corpo de queima;
– Limpeza do queimador;
– Limpeza do permutador primário/secundário na presença de calcário;
– Limpeza e verificação de sonda de ionização
– Limpeza da tubagem;
– Verificação de sondas de temperatura,
– Verificação de pressão do circuito de aquecimento;
– Verificação de pressão do vaso de expansão sanitário;
– Verificação de pressão do vaso de expansão aquecimento;
– Verificação das válvulas de segurança;
– Verificação do purgador;
– Verificação da estanquidade da caldeira;
– Verificação de fugas no circuito de gás;
CLIMATIZAÇÃO:
Usufruir de todas as potencialidades dos sistemas de climatização depende do estado de cada um dos seus elementos. É por isso que fazer a manutenção de caldeiras a gás é tão importante. Quando estes equipamentos integram essa parte crucial de uma habitação ou espaço comercial deve garantir-se a sua calibração, optimização e limpeza por forma a assegurar sua máxima eficácia.
Prevenir é a melhor forma de mais tarde não ser necessário remediar e a manutenção anual de caldeiras a gás poderá detectar atempadamente anomalias de eventual fácil resolução que se não tratadas podem vir a gerar despesas avultadas com reparações mais graves em consequência de tardia detecção ou consumos desmesurados por avarias ou calibração defeituosa.
ENSAIOS DE CALDEIRAS:
Por norma, os processos mais comuns na visita técnica no acompanhamento de inspecção para abertura de gás são os seguintes:
– Verificação de colocação de contador
– Verificação do arranque dos equipamentos a gás
– Verificação dos testes realizados (Teste/Análise de CO e CO2 – Dióxido e Monóxido de carbono).
– Verificação de pressão do circuito de aquecimento;
– Verificação de pressão do vaso de expansão sanitário (quando presente);
– Verificação de pressão do vaso de expansão aquecimento;
– Verificação das válvulas de segurança;
– Verificação do purgador;
– Verificação da estanquidade da caldeira;
– Verificação de fugas no circuito hidráulico (Liras/Tubagem);
– Regulação de temperaturas de AQC e AQS;
– Purga dos radiadores se necessário e verificação de fluxo.
ABERTURA DE GÁS:
Quando se deseja abrir o gás em qualquer imóvel com uma caldeira a gás parados há mais de três meses é legalmente exigido efectuar um pré-arranque ou acompanhamento técnico na visita da entidade de inspecção antes da venda, a qual deve ser requerida pelo vendedor.
Contudo, nem sempre é possível, em tempo útil, conjugar a visita do inspector e técnico, algo que pode levar a custos adicionais de novas marcações e até mesmo necessidade de substituir alguma peça no equipamento mas que o técnico não tenha disponível para instalação no momento.
A solução para evitar custos indesejados e fazer face a contratempos é realizar um arranque da caldeira, antes da inspecção. Tal permitirá verificar a conformidade de funcionamento da caldeira e nível de segurança da mesma, pois o objectivo desta tarefa é garantir que não existem perigos associados à utilização do equipamento.
